Одним из важнейших моментов при выборе участка является его законное назначение - Вид Разрешенного Использования (ВРИ). В зависимости от ВРИ определяется,что можно, а что нельзя делать на земельном участке. Всех интересует: можно ли на землях С/Х построить дом и подключить к нему электричество.
Как правило земли реализующиеся размером от 100 соток, являются землями сельскохозяйственного назначения. ВРИ таких земель можно узнать из документов о собственности или на кадастровой карте (при наличии кад. номера).
ВРИ устанавливаются приказом МИНЭКОНОМ РФ. Единственным возможным ВРИ на землях С/Х на котором можно строить жилой дом - являются земли для Ведения Садоводства - ВРИ 13.2
В основном продавцы "гектаров" умалчивают об этом. В итоге, граждане приобретают участок, а потом выясняется , что на нем нельзя возводить не только жилые дома, но и вообще какие либо постройки, т.к. участок предназначен для сенокошения или выпаса крупного рогатого скота.